2月报 |随着节后流动人口返程，租赁市场供应开始复苏，租金呈下滑趋势

招聘人口情况

整体情况

2月招聘规模为3.8万人，环比下降59%，同比下降69%；薪资小幅上涨，平均工资达8374元/月，环比小幅上升0.3%

各区招聘人口情况

（略）

个人租赁

全市情况

节后房源释放量明显增长，本月全市个人租赁量升价跌，其中南沙租金降幅超10%，拉低全市租金均价

供求情况

全市新增个人租赁呈供应量升价跌趋势，2月挂牌31446间房源，环比上涨47.2%，同比上涨25.7%，挂牌均价环比下滑9.6%，达54元/㎡/月，同比下滑19.6%。

分区域来看，本月中心五区与外围六区供应量相近，除越秀、天河、海珠外其他区域均有明显涨幅，其中荔湾供应量超天河成为本月供应主力，供应量主要表现在荔湾东塱板块，均为50㎡以下的小户型；外围六区供应环比涨幅均超60%。

分房型挂牌情况

（略）

分面积段情况

（略）

分房型溢价

（略）

分散式公寓

全市租金

春节后，市场回暖迹象明显，全市分散式公寓租金环比上月上涨5.2%，达106元/㎡/月，同比上涨12.7%

全市供给情况

2月各区分散式公寓新增供应房源量跌价升，供应仅466间，环比下降近三成；全市租金为106元/㎡/月，环比上涨5.2%。与去年同期相比，2月供应下降76.2%，价格较上年上涨12.7%。

分区域来看，中心五区供应量下降趋势显著，越秀供应跌近七成，全市仅番禺和南沙供应有所增长；本月中心五区，除越秀外，其他区域租金均有上涨，其中租金在5千元以上的房源主要分布在天河区。外围区域涨幅最高的黄埔，租金环比上涨13.2%，达100元/㎡/月，与市中心租金相仿。

品牌占比

（略）

集中式公寓

新增项目

2月新增项目1个，项目位于天河区中山大道核心商圈，周边配套完善，交通便利，是世联红璞本年度第一个新开项目

文章来源：克而瑞广佛租赁事业部

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